Diplômé depuis le début des années 1980, j'ai exercé mon métier durant près de 30 ans au sein d'un consortium immobilier.
Au cours de ces années, j'ai forgé l'expérience que requiert la gestion quotidienne d'un important patrimoine immobilier. A ce titre, j'ai également participé à de nombreux projets : rénovations, constructions, lotissements, etc ... tout en assurant également la conservation, l'amélioration de l'habitat et le règlement de nombreuses tâches administratives et juridiques.
Membre actif de l'Union belge des Géomètres-experts (UBG=http://www.ubg-bul.be/flash.php - UGEB=http://www.ugeb-uleb.be/fr) et de la CIBEX=www.cibex.be, je m'efforce de contribuer au développement et à la notoriété de ces organismes professionnels.
Installé à Woluwe-St-Lambert comme géomètre-expert indépendant depuis 2007, c'est avec passion que je mets cette expérience au service de ma clientèle.
Le géomètre-expert est le professionnel qui identifie, délimite, mesure, évalue la propriété immobilière publique ou privée, bâtie ou non, tant à la surface qu'en sous-sol, ainsi que les travaux qu'on y exécute et qui organise son enregistrement et celui des droits réels attachés. Par extension, il étudie, projette et dirige l'aménagement ou l'amélioration foncière, rurale ou urbaine.
Il traite des sciences techniques, juridiques, économiques, agricoles et sociales qui se rattachent aux objets ci-dessus énoncés. (Définition officielle formulée à Rome en 1993 et à Londres en 1934 par vingt-deux nations et quatorze dominions. Extrait des statuts de la Fédération internationale des Géomètres (FIG)
Le géomètre-expert exerce les activités suivantes (définies dans l'article 3 de la loi du 11 mai 2003 protégeant le titre et la profession de géomètre-expert) :
* le bornage de terrain ;
* l'établissement et la signature de plans devant servir à une reconnaissance de limites, à une mutation, à un règlement de mitoyenneté, et à tout autre acte ou procès-verbal constituant une identification de propriété foncière, et qui peuvent être présentés à la transcription ou à l'inscription hypothécaire.
* De par l'historique de la profession, le géomètre est également celui qui gère les propriétés domaniales pour le compte de le leur propriétaire. À ce titre, ils effectuent notamment la vente, l'évaluation et la gestion immobilière, le cubage et la gestion des coupes forestières, etc.
* Sur base de décrets régionaux (région wallonne, région flamande...) le géomètre-expert (ainsi que d'autres professionnels comme les architectes et les ingénieurs en construction) peuvent effectuer différentes enquêtes de conformité (permis de location, certification urbanistique...)
* Le géomètre-expert intervient également au niveau de l'aménagement du territoire en réalisant des plans de lotissement, de remembrement rural.
* En Belgique, le géomètre-expert est le seul expert immobilier qui soit légalement assermenté.
Etats des lieux locatifs (entrées - sorties) :
habitations, bureaux, locaux industriels, entrepôts, ...
Expertises immobilières :
valeur vénale, valeur locative, ...
Expertises préalables :
valeur vénale établie dans le cadre de successions en accord avec l'Enregistrement.
PEB Performance Energétique des Bâtiments :
certification énergétique pour les logements pouvant s'accompagner d'une analyse technique et recommandations en matière d'isolation des constructions
Vente :
maisons, terrains, appartements, immeubles, ...
Règlement de sinistres :
incendie, dégâts des eaux, ...
Pathologie des constructions :
recherche des causes de désordres et remèdes, expertises techniques, ...
Acte de base :
établissement des plans et notes nécessaires à l'élaboration des actes de division de la propriété immobilière
Réception provisoire & définitive :
vérification de la qualité d'exécution de travaux ou construction et leur conformité aux normes établies
En collaboration avec mon confrère Marc Grillet www.grillet.be
Lotissements :
établissement des plans, mesurages, bornages, ...
Etendue géographique de mes activités :
installé à Woluwe-Saint-Lambert, je peux aisément me déplacer dans l'agglomération bruxelloise ou effectuer des missions dans toute la Belgique (avec supplément au-delà de 30 km).
ADRESSE : 29, avenue J.G. Van GOOLEN - B 1200 BRUXELLES
Portable: +32495525767
Fax: +32 2 660 26 99
email: daniel.kenes@skynet.be
Phénomène de condensation
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